乐意卫浴在调中发现不少消费者都是无辜受骗，如何预防掉进预售合同与广告不符的陷阱房屋的卖买当中存在各种各样的风险，购买前地产商把规划说得很美，但到实际入住时却不是那么回事，再想维权却发现已经中了开发商的计。，现在教你几招防骗小贴士。
要注意土地是否合法 ***能拿到房产证
资深的房地产经纪告诉我们，***现允许一些农村试行乡镇建设，但开发要依据相关法规，城镇先把集体土地变为***所有土地，然后规划、实施。当中标明了农民住宅土地用做宅***，不得向城市居民出售，这们的“农用住宅”居民购买后不能取得房产证。
有消费者向乐意卫浴反应，他们在购买新房子后才知道这是“农用住宅”，并不能用来建造城镇商品房，也不能领取房产***。在购买房屋时要注意房屋能不能进行卖买，什么样的房屋在购买后不能拿到房产证，若发现了房屋并不能用作住宅房，建议可以及时通知相关部分作出处理。
避免黑中介
，如，出售方与中介，买方与中介之间依照相关法律定下规定，***双方利益，避免相方发生不必要的纠纷。黑中介一般收费的明目非常繁多，消费者一旦发现收费项目多的中介公司就要注意了，不要再轻易被骗。
在购买房屋时，要注意不要图便宜而找不合法的中介机构。乐意卫浴建议消费者在购买房屋时要办理相关交易手续，如，出售方与中介，买方与中介之间依照相关法律定下规定，***双方利益，避免相方发生不必要的纠纷。黑中介一般收费的明目非常繁多，消费者一旦发现收费项目多的中介公司就要注意了，不要再轻易被骗。

要留意宣传单与合同内容的区别
乐意卫浴提醒，在购买房屋时，要将宣传单里面的内容全部载入正式合同中，要当场考核环境，确定相关事项，不要全盘听信销售人员所说的。
不少消费者在购买房屋时会先看楼盘的宣传单张，上面有完善配套设施，优越的环境，消费者很容易被宣传单张上所写的吸引，而忽略了实际地产开发商是否能做到宣传单上面所写的。