土地年租金是土地出让金的一种形式。1990年5月19日***第55号令发布了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,明确规定:对商业、金融、旅游、服务房地产开发等经营性用地,必须实行出让供地。同时明确规定:转让、出租或改变土地使用权批准用途的都必须实行***使用,补办土地出让或出租手续,补缴土地出让金或土地年租金。土地出让金是将土地***使用费***缴纳,收费的标准高,应缴的费用金额大,缴清后可以获取50年以下的土地使用权;土地年租金是将土地出让金分年缴纳,收取的标准低,费用少,比较灵活,为此,我们***和省***文件规定对出租或改变为经营性用途的国有划拨土地或出租集体非农业建设用地的土地使用权的,一律由***收取土地年租金。
|